本报讯 为了全面展现中国房地产业高速发展的10年成果，向海内外全方位、多角度地反映中国房地产产业的策划创新营销新理念，由人民日报海外版、中国企业文化促进会、中国营销学会主办的首届中国房地产策划大奖赛奖1月10日在北京人民大会堂隆重举行颁奖大会，第九届全国人大常会副委员长布赫、第九届全国政协副主席万国权、国家有关部委的负责同志以及来自全国各地的房地产界精英、国内外60多家主要媒体参加了颁奖大会。
自从10年前我国住房产业进入商品化时代以来，目前个人购房比例已经占到95％以上，国内各区域性的房地产市场的激烈竞争已经日趋白热化，中国的房地产业已经全面进入品牌时代，房地产策划已经深入到这个行业的各个方面，楼盘用地需要策划，规划设计需要策划，房产营销、新项目开盘，甚至物业管理等等都需要高层次的策划。策划，在当今房地产开发和经营管理中已经扮演着举足轻重的角色。在我国全面加入WTO的今天，在我国房地产业正在同国际全面接轨的今天，人们已经越来越认识到我国的房地产业的营销策划同世界发达国家相比还有一定的差距。
纵观目前的国内房地产市场，由于市场发育过热等客观因素，虽然中国房地产高速增长了10年，但其楼盘营销策划水平之低令人瞠目结舌，主要表现为：
一些个别媒体总是对一些在房地产营销策划方面表现让人跌镜的老一代开发商津津有味，出现了许多令人十分奇怪的现象，有的开发商热衷于封建迷信活动、宗教理念传播，而对现代最新的市场营销策划不屑一顾，做出了许多自欺欺人的荒唐表现，把自己的主要精力用在所有的公共往来方面，他们觉得搞房地产只要学会怎么黑箱操作、炒地皮、跑批文等歪门邪道就行了。专家们认为，这些"头面"人物，其思想观念如不赶快更新，他们必将会走下历史的舞台。
在目前国内房地产具体营销策划方面，极少数的开发商没有学到当今被专家们公认的现代营销策划理论，在具体操作上做出了许多令人目眩的损人怪招，如：在楼盘中把热带作物强行引进到北国土地上加以欺骗消费者；在自己所圈的项目中强行做出人造水景，严重地破坏了有限度的城市水资源的开发利用；有的开发商过度策划行为，把正常的房地产营销活动搞成戏剧，让购房者分辩不清是非；有的售房者为提高自己楼盘的品位，甚至冒着很大风险，把历史上黑暗年代统治者的腐朽生活当作追求目标，津津有味地向购房者推荐；也有的开发商用相互挖墙脚的方式，梦想在市场上谋得一席之地，最后导致两败俱伤。
而更为令消费者不能接受的是，目前在市场上还有一部分开发商总认为有后台，根子硬，有靠山等陈腐封建观念，用尽各种不法手段，让消费者上套，最后把自己的楼盘搞得臭名远扬，导致大批业主的强烈不满，形成社会新的不稳定因素。
本届房地产策划大奖赛从一开始就体现出了所具有的公开性和权威性，首先是本次大奖赛的所有文件资料都在国内主要门户网站公布，接受社会公众的各方面意见和建议；其次是由国内主要部委专家和社会各界组成的专家评审委员会蠃得了房地产业内外的认同，所制订出来的评审标准非常科学合理，同样也受到了社会各界的广泛认同；再次是组委会把入围名单提前一个多月在国内四个网站公开,广泛接受网民们的投票表决，去掉了一大批在国内外没有影响力的参评楼盘和参评人员，坚决做到宁缺勿滥；本届大奖赛最后一个明显的特点是，评出来的一批专家和楼盘都是能代表目前国内外房地产营销策划方面具有一流的水准，在目前国内京、沪、粤三地都具有很高的影响力:在最具影响力楼盘方面，如广东的祈福新邨、华南MALL、上海的西郊庄园、北京的阳光100等；在房地产最优秀的策划机构方面，如上海的荒岛工作室、广东的奥园集团有限公司、北京的九鼎轩等；在人物方面,十大策划专家是:
许仰东、杨建鹰、张联雄、姚鸿光、李春平、李元发、林凯旋、武则之、超 然、刘 东；十大企业策划专家是: 雷建文、叶耀松、林少惠、邢福成、程新华、易小迪、王小兴、王树清、石永昌、李国旺。如此等等,他们无一例外都作出了辉煌的业绩，最能够代表目前国内外房地产营销策划方面的中坚力量。
长江后浪推前浪，业内专家认为本届房地产策划大奖赛的举行，必将会对中国房地产的创新健康发展起到推波助澜的作用，同时也会淘汰一批与时代不合时宜的开发商和房地产代理中介机构。
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